Maison traditionnelle 6 pièces Houdan

Description

Charmante maison individuelle familiale construite en 1994 sur vide sanitaire, environ 130 m² habitables, 730 m² de terrain clos et arborés. Maison familiale entièrement rénovée en 2024, située en Eure-et-Loir, entre Houdan (15 min) et Anet (10 min), dans un secteur calme et recherché, cette maison individuelle, offre confort, propreté et volumes, idéale pour une vie de famille sereine, à proximité immédiate des commodités tout en offrant un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, vue dégagée sur la campagne. Cette maison chaleureuse, propre et parfaitement entretenue est idéale pour une famille à la recherche de confort, de volumes et de sérénité, sans aucuns travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie traversante d'environ 50 m², très lumineuse, avec un poêle à bois pour une ambiance conviviale. Une salle d'eau, un WC séparé et un cellier avec accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, un palier avec rangements dessert trois belles chambres lumineuses, un bureau (ou chambre bébé/télétravail), un grand dressing indépendant, un WC séparé ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. Le terrain clos et arboré de 1000 m², bien exposé, propose deux terrasses idéales pour profiter pleinement des extérieurs. La maison dispose également de prestations récentes de qualité : volets roulants solaires neufs, velux motorisés, climatisation réversible installée en 2024, double vitrage PVC, portail électrique avec visiophone, alarme. Un bien rare, prêt à emménager, dans un cadre naturel très apprécié, parfait pour une vie de famille paisible tout en restant proche des grands axes. Contact : Sabine CURE - - Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine CURE inscrite au RSAC de VERSAILLES n° 538 676 289 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 205116SC Plus d'information : - Calme - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 395 000 €
• Référence ParuVendu 205116SC
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 130 m²
• Date DPE 17/10/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 800 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.