Maison plain-pieds 3 pièces avec garage Hyères

Description

Située à Hyères (83400), cette charmante maison de 74m² s'épanouit au sein d'un lotissement calme, à proximité des commodités accessibles en quelques minutes en voiture. Implantée sur une parcelle de 180m², elle offre une terrasse avant de 15m², un jardin/terrasse arrière de 60m², et la possibilité d'installer une piscine hors-sol. Les menuiseries PVC, les volets roulants électriques, et le store banne automatique ajoutent une touche de confort et de modernité à ce pavillon de plain-pieds. À l'intérieur, on découvre un agencement pratique avec 3 pièces, dont 2 chambres. La cuisine de 2018, pensée à usage professionnel, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La climatisation réversible dans le séjour et les 2 chambres assure un confort optimal. Le garage de 15m², aménageable en chambre avec possible salle d'eau attenante, offre de multiples possibilités. La maison bénéficie également de fenêtres oscillo-battantes, d'une cuisine équipée, de placards dans les chambres, et d'une salle de bain moderne avec douche italienne et chauffe-serviette. La toiture révisée, l'assainissement collectif, et la fibre internet viennent compléter cet ensemble résidentiel pratique et confortable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 30 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald MASSON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848 771 184 Surface terrain : 180 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 150 Montant moyen des Charges annuelles : 30 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 299 000 €
• Référence ParuVendu 1288928_7801
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 74 m²
• Date DPE 30/06/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 875 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.