Maison récente de 163m² - 5 chambres- ILE DE BATZ Île-de-Batz

Description

Gaëlle GUILLOU mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir en exclusivité sur la commune de l'Ile de Batz, cette généreuse maison de 8 pièces élevée sur un terrain de 900m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec vue traversante sur le jardin, sur la gauche une cuisine ouverte aménagée et équipée, puis une arrière cuisine avec espace buanderie. Sur la droite un couloir dessert les wc, la salle d'eau puis deux chambres dont une avec baie vitrée donnant sur le jardin. En face le salon séjour très spacieux offre un accès direct sur la terrasse et le jardin exposition plein sud. Ce premier niveau est aménagé en respectant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, pour une vie de plain pied très agréable avec de multiples rangements, et des espaces optimisés. A l'étage supérieur, un escalier mène sur un grand palier baigné de lumière distribuant une salle de bain avec wc, une chambre avec espace dressing, un débarras sous rampants, puis deux autres chambres. Le vaste jardin de 900m² est sans vis à vis, dans une ruelle calme et peu empruntée, vous profiterez également d'un abri de jardin en bois d'une surface de 20m² situé en face de la maison. Les caractéristiques de ce bien : Chauffage électrique performant - Construite en 2009 - Eau chaude sanitaire par système solaire - Assainissement individuel actuellement sous contrôle - Menuiseries double vitrage - Volets roulants motorisés - Toiture ardoise - Terrasse bois plein sud - 5 chambres. - surface totale 162.80m² Vous recherchez une maison solide et saine, sans travaux, dans laquelle vous pourrez vivre et/ou profiter des vacances en famille ; vous apprécierez ces grands volumes, la vue traversante sur le jardin, et cette vie de plain pied, sans oublier les matériaux de qualité. Une visite s'impose sans plus attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) (réf. 569155 ) Nom du négociateur : GUILLOU Gaëlle Prix net vendeur : 620000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 647 900 €
• Référence ParuVendu 830034043292
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 163 m²
• Date DPE 07/08/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 045 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.