INGLANGE : Superbe Corps de Ferme Rénové avec Vastes Dépendances à Inglange - Une très belle opportunité pour Artisans, Investis Inglange

Description

ur du charmant village d'Inglange, cette propriété exceptionnelle offre une alliance parfaite entre le charme rustique et le confort moderne, étalée sur un généreux terrain de 10 ares. Idéale pour un artisan, un marchand de biens, ou une famille désireuse d'espace et de commodités supplémentaires, cette demeure ne manquera pas de vous séduire. Caractéristiques Principales : Espace Habitable Rénové de 250 m² : Profitez d'une vie confortable avec des rénovations de qualité, incluant les fenêtres en PVC, une chaudière à pellets économique assurant le chauffage et l'eau chaude, et une façade isolée par l'extérieur. Dépendances Polyvalentes : Une grange de 157 m² répartie sur deux plateaux, un atelier de 14.31 m², une ancienne porcherie de 39.31 m², des combles aménageables de 140 m², et un garage, offrant d'immenses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Confort et Loisirs : Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine équipée de 17.01 m² avec arrière-cuisine, une salle à manger, un salon spacieux, une salle de billard, et plus encore, parfait pour accueillir famille et amis. L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine hors sol et une cuisine d'été équipée d'un four à pizza pour des moments inoubliables. Avantages de la Localisation : Inglange : Un Village de Charme : Situé dans un cadre verdoyant et paisible, Inglange offre un environnement idéal pour ceux qui cherchent à combiner la tranquillité de la campagne avec une accessibilité facile aux commodités et services. Un lieu où la nature et l'histoire se rencontrent, offrant une qualité de vie incomparable. Potentiel pour Professionnels et Investisseurs : Cette propriété est particulièrement adaptée aux artisans et marchands de biens à la recherche d'espace pour développer leur activité, ou pour une famille souhaitant profiter d'une vie spacieuse avec de nombreuses options de loisirs et d'espaces de vie modulables. Grosses rénovations effectuées moins de 2 ans : Isolation complète de la façade, isolation des combles, chaudière avec production d'eau chaude à pellets (silo), toutes les fenêtres. En Conclusion, Cette demeure représente une opportunité rare à Inglange, combinant espace, confort, et potentiel commercial dans un environnement exceptionnel. Que vous cherchiez à établir votre activité, investir ou simplement profiter d'une qualité de vie supérieure, cette propriété a tant à offrir. Ne laissez pas passer cette chance de posséder un bout de paradis à Inglange. Jonathan FANTASIA, Réseau OPTIMHOME - Votre partenaire de confiance pour des projets immobiliers qui vous ressemblent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) (réf. 559225 ) Nom du négociateur : FANTASIA Jonathan Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 345 000 €
• Référence ParuVendu 830034200413
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 250 m²
• Date DPE 04/04/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 845 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.