Maison rénovée, au calme, DPE A, JONAGE (69) Jonage

Description

Vous rêvez de vivre au calme à Jonage, dans une maison alliant économie, confort et modernité ? C'est par ici ! Dès l'entrée, vous êtes charmés par la magnifique pièce à vivre de 55m² entièrement baignée de lumière : le véritable coup de cœur de cette maison. La cuisine ouverte, moderne et accueillante, entièrement équipée. A ce même niveau, deux chambres dont une de près de 20m², et une salle d'eau. En rez-de-jardin, une troisième chambre avec salle d'eau pour vos adolescents, vos amis ou des locataires qui peuvent vivre en toute indépendance. L'espace bureau peut être réaménagé en quatrième chambre: selon vos envies, il peut répondre à vos besoins de télétravail, d'activités créatives, de salle de jeux... Vous profitez de l'extérieur la majorité de l'année. Ainsi, vous pouvez au choix : vous installez côté Sud à l'ombre du carport pour de beaux moments conviviaux , ou même vous reposez côté Nord lors des chaudes journées d'été. Le terrain est piscinable. Vous bénéficiez du meilleur DPE possible, véritable gage d'économies, grâce à des prestations de qualité : climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques,... Un dernier petit bonus pour finir de vous convaincre? Un garage de 32m² et une pièce facilement transformable en cuisine d'été… Si vous cherchez une maison qui allie espace, modernité et calme, contactez moi pour donner vie à vos projets! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations surles risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 859 774 - Greffe de LYON) Anne PALUZZANO Entrepreneur Individuel - Réf.885997 Nom du négociateur : PALUZZANO Anne Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 484 000 €
• Référence ParuVendu 340933252286
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 142 m²
• Date DPE 13/01/2025
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 040 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.