Maison à vendre 4 pièces LA CIOTAT (13)Vieux-Port avec cour intérieure La Ciotat

Description

Magnifique maison de ville avec une cour intérieure pleine de charme sans aucun vis à vis, exposée Sud et au calme absolu. Vous êtes à 1 minute à pieds du Vieux-Port, de toutes les commodités et de ses marchés si agréables sur la place Evariste Gras en semaine et le dimanche sur la promenade du littoral et le Port. Vous pouvez accéder aux Calanques, aux plages, aux commerces et aux restaurants sans besoin de véhicule. Quel bonheur de vie! La maison avec ses belles hauteurs sous plafond vous accueille par une entrée qui dessert en rez de jardin: - Un joli salon de 40 m2 lumineux donnant sur l'espace extérieur qui se compose d'une partie terrasse pour des moments conviviaux et d'une partie pelouse pour des moments de détente au calme. - Une cuisine moderne, indépendante, aménagée et équipée donnant également sur le jardin avec sa belle luminosité. Vous profiterez d'une dépendance maçonnée dans le jardin qui peut être gardé en rangement ou aménagé en habitable. Dans les 2 étages desservis par un bel escalier en colimaçon dont on a su garder le chambre d'antan avec ses tommettes typiques vous découvrirez 2 chambres très lumineuses et très grandes et une chambre en sous-pente en dernier étage. Vous profiterez d'une belle salle de bain refaite récemment et de sanitaire indépendant. Vous n'avez plus qu'à poser vos effets personnels pour un cadre de vie idéal au calme absolu et à pieds du splendide Vieux-Port de La Ciotat. Appelez-moi vite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884651) Nom du négociateur : PARIENTE Julie Précision localisation : Vieux-Port Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 699 000 €
• Référence ParuVendu 340935582696
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 115 m²
• Date DPE 10/12/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 050 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.