Ancien relais de Diligences rénové, centre ville avec local loué Labastide-Rouairoux

Description

A 20 km au sud de Mazamet sur la commune de LABASTIDE ROUAIROUX, charmant village du Sud du Tarn, au pied de la Montagne Noire et à deux pas la frontière de l’Hérault, se trouve cette remarquable Maison de Maître de la fin du XIXè siècle. Ancien Relais de Diligences, cette demeure entièrement rénovée avec goût a conservé ses plus beaux atouts : Menuiseries style 1900, carreaux ciments, radiateurs fonte, parquets et escalier chêne massif. Édifiée sur 3 niveaux, elle se compose en RDC d'une magnifique entrée à l'authenticité préservée qui dessert un séjour , son arrière cuisine et l'accès à une lumineuse et haute verrière d'époque de 50 m², exposée plein sud et englobant les fenêtres du premier étage, calme et tranquillité assurés ! Le 1er étage accueille d'un côté une salle à manger ouvrant sur la cuisine, un WC, et de l'autre, une suite parentale composée d'une grande chambre, d'une salle de bain et d'un grand dressing. Au second et dernier étage, 4 chambres dont une avec point d'eau. Au sous sol, chaque recoin raconte encore l'histoire de cet ancien relais de diligence avec son escalier en granit, ses tomettes, sa cave, son puits avec sa pompe, son lavoir...un vrai voyage dans le temps. Une demeure en excellent état, toiture saine, électricité refaite à neuf, tout à l'égout, chaudière fioul BOSCH 40 kW.Pour finir, la maison dispose en RDC d'un local commercial de 30 m², loué depuis 1994 et servant d'annexe notariale assurant un revenu annuel de 3780 €. Bail professionnel jusqu'en 2030. Située en centre ville, avec toutes commodités à proximité, un joli parc avec jeux pour enfants face à la maison, départs de sentiers de randonnées, la voie verte.... et à moins d'1H30 des premières plages méditerranéennes. Dossier d'information complet disponible sur demande après premier échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116 Surface terrain : 145 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 195 000 €
• Référence ParuVendu 169343_835
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 160 m²
• Date DPE 12/05/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 215 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.