?? Certains lieux ne se visitent pas… ils vous reconnaissent Lacarry-Arhan-Charritte-de-Haut

Description

Lacarry-Arhan-Charritte-de-Haut, à proximité de Tardets-Sorholus, là où le souffle des montagnes veille sur les âmes en chemin. Un village suspendu entre ciel et silence, où l'on vient moins pour fuir le monde que pour s'y relier autrement. Au cœur de ce tableau vivant, une maison née en 2016 vous ouvre ses bras. Non pas un simple abri… mais une invitation à habiter l'instant, à semer du sens, à cultiver l'essentiel. 115 m² de plain-pied, dessinés pour la paix intérieure. Une architecture fluide, ancrée dans la terre, baignée de lumière. Trois chambres – dont une suite indépendante pour accueillir l'autre, Deux salles d'eau, pour que l'eau circule comme une bénédiction, Une cuisine semi-ouverte, humble et joyeuse, Un salon-séjour lumineux, où l'on médite autant qu'on rit, Cellier, garage à double niveau, Terrasse au sud, pergola bioclimatique, store protecteur, Abri voiture, box de 15 m² (raccordé eau/élec) prêt à devenir atelier, studio ou petit gîte inspiré, Cabanon de jardin, gardien des outils… ou des rêves. Chauffage et production d'eau chaude doux par aérothermie : PAC air/eau + poêle à bois (en appoint) Réserve d'eau enfouie, comme un pacte silencieux avec la terre Fibre, pour rester connecté sans se disperser Pas de vis-à-vis, seulement la montagne, la lumière, et le souffle du vivant Et si ce lieu devenait aussi un havre pour d'autres ? Un espace de partage, de soin, d'accueil… -> Suite indépendante idéale pour chambre d'hôte -> Annexe aménageable en studio/gîte spirituel ou créatif 'Ce lieu n'est pas à vendre. Il attend son prochain gardien.' Christophe MENAUT – BSK Immobilier 'Conseiller de l'âme' – Hautes-Pyrénées, Gers & Pyrénées Atlantiques Il ne propose pas des biens… il révèle des appels intérieurs. Cette annonce référence 284691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 547.00 € et 741.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CHRISTOPHE MENAUT Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 325 000 €
• Référence ParuVendu 284691
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 115 m²
• Date DPE 26/08/2024
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 644 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.