Vente Maison/villa 3 pièces Lafarre
Description
iad France - Aurelien Andres vous propose: Dans le charmant village de Lafarre, au cOEur de l’Ardèche, venez découvrir cette authentique maison de plain-pied, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Elle se compose d’une agréable pièce de vie, d’un coin cuisine à aménager, d’une chambre, d’un bureau/Chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours. Implantée sur un terrain de 4 085 m², cette propriété offre un véritable havre de tranquillité, avec une belle exposition ouest et une vue dégagée sur les collines. Dotée d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois, d’un double vitrage partiel, cette maison nécessite quelques aménagements (création de l’assainissement et remplacement de certaines menuiseries), offrant un potentiel de valorisation intéressant. Lafarre, petit village de caractère, séduit par son cadre naturel préservé, son ambiance authentique et sa qualité de vie incomparable. Un bien rare, parfait pour les amoureux de calme, de nature et de patrimoine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 510 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1719815 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON
Informations clés
- Prix 119 000 €
- Référence ParuVendu 1719815
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 52 m²
- Date DPE 02/04/2025
- Classe énergie G
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 135 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.