Charmante propriété de 3 chambres avec terrasse et patio située au c?ur du village populaire de Lalandusse. Lalandusse

Description

Cette charmante maison offre un style de vie villageois paisible tout en étant à proximité des commodités. Que vous recherchiez une résidence à plein temps ou une escapade à la campagne, cette propriété a tout ce qu'il vous faut. À l'intérieur, vous trouverez un salon spacieux avec un poêle à bois, parfait pour se détendre et recevoir. Une salle à manger séparée, idéale pour les repas en famille et l'accueil des invités. Trois chambres confortables, offrant beaucoup d'espace pour la famille et les visiteurs, et une buanderie pratique. A l'extérieur, la propriété dispose d'une belle terrasse couverte, idéale pour prendre le café du matin ou l'apéritif du soir. Il y a également un jardin de taille généreuse et un grand sous-sol qui offre un grand espace de stockage ou un potentiel pour un développement ultérieur. Les villes de Castillonnès et Lauzun sont à moins de 10 minutes et Bergerac et son aéroport à environ 20 minutes. Salon (environ 29,5m2) - Poêle à bois - Portes-fenêtres donnant sur la terrasse - Sol carrelé Salle à manger (environ 13,6m2) - Sol en bois Cuisine (environ 7m2) - Entièrement équipée - Sol carrelé Chambre 1 (environ 14m2) - Portes-fenêtres donnant sur la terrasse - Sol stratifié Chambre 2 (environ 8,6m2) - Sol recouvert de moquette Chambre 3 (environ 9. 6m2) Salle de bain (env. 3m2) - Douche Haliau, lavabo, sèche-serviettes WC (env. 1,8m2) Buanderie (env. 11,8m2) - Porte vers l'extérieur - Plomberie pour produits blancs - Garde-manger Extérieur Terrasse couverte Abri voiture couvert Atelier (env. 12m2) Cave (env. 39,5m2) Sous-sol (env. 30m2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 150 000 €
• Référence ParuVendu A36219AW47-150000
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 99 m²
• Date DPE 05/01/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2024 : 1 750 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.