Maison récente de plain pied Le Coteau

Description

Située à quelques minutes de Roanne, sur la commune du Coteau, cette maison individuelle de plain pied construite en 2010 bénéficie de la proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, gare… La propriété s'étend sur un terrain plat et clos de 625m². Un garage attenant d'environ 22m² et une allée permettant l'accueil de plusieurs véhicules vous offre de la praticité pour votre stationnement au quotidien. Enfin, vous bénéficiez d'une terrasse abritée d'environ 30m², exposée Ouest, afin profiter des beaux jours. Passé le seuil, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineux d'environ 50m² avec un espace cuisine à aménager. Un cellier de 5m² complète le coin cuisine et peut faire office de buanderie. La salle de bain propose une douche à l'italienne, une baignoire ainsi qu'une double vasque. Les sanitaires sont indépendants. Coté nuit, cette maison propose 3 belles chambres (2 chambres de 12m² et 1 chambre de 13.70m²). L'ensemble de la maison est carrelé au sol. Toutes les fenêtres et baies vitrées sont en PVC double vitrage et les volets roulants sont en alu, électriques avec télécommande. Le chauffage est électrique (radiateurs et eau chaude). Quelques rafraichissements et des finitions sont à prévoir. Une meilleure isolation des combles (charpente à fermettes) permettrait une amélioration de la note énergétique de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001 Surface terrain : 625 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 200 000 €
• Référence ParuVendu 1466414_13734
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 106 m²
• Date DPE 22/03/2023
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 920 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.