Vente Péniche 6 pièces Levallois-Perret

Description

iad France - Florence Gillier vous propose: LEVALLOIS-PERRET. Bord de Seine. Péniche d'habitation de type 'house-boat' située dans un environnement privilégié, face à l'Ile de la Jatte et proche de toutes les commodités (supermarché et écoles à 300m, commerces, restaurants, station de métro Pont de Levallois à 500m) pour une vie dans un cadre à la fois bucolique et citadin. Offrant une surface pondérée d'environ 135 m2 dont 120 m2 habitable, avec une belle terrasse sécurisée de 32 m2 exposée sud-ouest à l'avant et un espace extérieur de stockage (vélos, bois, etc.) à l'arrière, cette maison dans un esprit loft sur l'eau enchantera les amateurs d'espace et de nature, à la recherche d'une atmosphère paisible, sans s'éloigner du milieu urbain. L'habitation, répartie sur 2 niveaux, comprend au niveau supérieur : un vaste séjour / salle à manger de 45 m2 environ, avec cuisine ouverte, toilettes invités. Un poêle à bois rayonnant et de grandes ouvertures, dont une large baie vitrée donnant sur la terrasse, rendent l'espace de vie à la fois lumineux, spacieux et chaleureux, agréable en toutes saisons ! Au niveau bas, à fleur d'eau, un couloir distribue 3 chambres bien agencées et avec de nombreux rangements, dont 1 suite parentale d'environ 30 m2 avec coin bureau, douche et double vasque privatives. Une seconde salle d'eau indépendante, un WC indépendant, un espace buanderie / chauffe-eau et une petite pièce à usage de dressing (bureau possible) complètent ce niveau. Parfaitement entretenu, ayant fait l'objet de travaux énergétiques récents garantissant une bonne isolation, le bateau est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur réversible (climatisation en été) et de panneaux solaires permettant de conséquentes économies d'énergie. Le bateau est parfaitement en règle de son stationnement et a effectué sa sortie d'eau règlementaire en 2022 (valable 10 ans). +++ SES PLUS +++ Sa rénovation et son agencement. Une belle alternative pour les amoureux des espaces atypiques et bucoliques. HABITABLE SANS TRAVAUX. *** MON CONSEIL : Vous en rêvez ? Optez pour l'habitat alternatif et la vie sur l'eau. Avant toute visite, je vous informe sur la règlementation des biens fluviaux et les spécificités propres à ces biens atypiques. Appelez-moi et laissez-vous guider : j'accompagne vendeurs et acquéreurs jusqu'à la signature des actes *** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1740305 Plus d'information : - Alarme - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 1 140 000 €
• Référence ParuVendu 1740305
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 120 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC