Maison Louveciennes

Description

78430 - LOUVECIENNES - MAISON - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 161 M2 au sol - PROXIMITE COMMERCES et TRANSPORT - QUARTIER VILLAGE Efficity, l'Agence immobilière qui évalue votre bien en ligne, vous présente cette maison de 161 m² au sol, située sur un terrain verdoyant d'environ 470 m². Nichée dans le quartier prisé du Village, vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun (15 minutes de la gare Ligne L et 3 minutes du bus Express 1 "St Germain - Versailles") . Idéale pour une famille, cette maison sur trois niveaux offre : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour lumineux de 26 m² orienté sud-est, une cuisine séparée et aménagée de 10 m², prolongée par une véranda de 9 m² avec accès direct au jardin. Vous y trouverez également une chambre de 11 m², une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage : Deux belles chambres (12 et 11 m²) et un espace bureau sur la mezzanine. Au sous-sol semi-enterré : Un espace de vie supplémentaire avec une chambre de 15 m², une salle de bain avec WC, un bureau de 11 m², un garde-manger et un garage sur une superficie totale de 56 m². L'extérieur, principalement à l'arrière de la maison, dispose d'un jardin clos et arboré exposé à l'ouest. Cette maison a été rénovée avec une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) et est équipée de doubles vitrages pour un confort optimal. De plus, un récupérateur d'eau a été installé pour une gestion écologique des ressources. N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Naudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°431142207. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Naudin Isabelle Précision localisation : Coeur du Village Prix net vendeur : 665000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.76 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 690 000 €
• Référence ParuVendu 158945
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 141 m²
• Date DPE 26/01/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 740 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.