Besoin d'une maison moderne et fonctionnelle aux portes de Lyon ? Lyon 8

Description

SAFTI Immobilier vous présente cette maison mitoyenne de plain-pied, construite en 2019, avenue Viviani. Ce bien rare de 67 m² habitable, situé sur une parcelle de 215 m², est idéal pour un couple de primo-accédants ou retraités. Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 27 m² baignée de lumière et d'une cuisine moderne, spacieuse et bien agencée. Deux chambres confortables (10 m² et 13 m²) vous offrent un espace nuit agréable et calme, complété par une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et de toilettes séparées. Le garage attenant de 20 m², doté d’un portail électrique, garantit un stationnement sécurisé. Économe en énergie (DPE C) grâce à sa chaudière à condensation et son cumulus thermodynamique, la maison dispose d’un jardin privé et d’une triple exposition. L’emplacement est idéal à deux pas du tram T4, bus C12 et 26, métro D, ainsi que des commerces du Grand Parilly et du parc de Parilly. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans cette maison moderne et bien située ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 Surface terrain : 215 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 260 000 €
• Référence ParuVendu 1372667_5769
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 67 m²
• Date DPE 22/10/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 975 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.