Maison individuelle récente de plain-pied avec piscine Malissard

Description

Cette maison individuelle de plain-pied située à Malissard, à proximité du village, offre un cadre de vie paisible, à l'abri des nuisances, grâce à sa position au bout d'une impasse. Construite en 2020, elle bénéficie d'une architecture moderne et d'un confort contemporain, le tout sur une surface habitable de 146 m² sur une parcelle généreuse de 893 m². Dès l'entrée, un couloir doté d'un grand placard mène à un vaste salon baigné de lumière naturelle, grâce à ses baies vitrées en aluminium à galandage. La hauteur sous plafond, culminant à 4,60 mètres, accentue encore cette sensation de volume et de clarté. Ce salon de 55 m2 est directement relié à une cuisine ouverte moderne, équipée d'un îlot central élégant. Un cellier carrelé, aménagé avec des placards, assure un rangement pratique et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit est composé de trois chambres confortables, dont l'une possède un placard intégré. La maison dispose également d'une suite parentale spacieuse, agrémentée d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche, WC et vasque. Une deuxième salle de bain, avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC suspendu avec lave-mains, viennent compléter cet espace. Pour plus de praticité, la maison comprend une grande buanderie équipée d'un ballon thermodynamique et prévue pour l'installation d'un lave-linge et d'un sèche-linge. L'ensemble de la maison est revêtu de carrelage effet marbre, offrant une esthétique raffinée et un entretien facile. Les menuiseries en aluminium et PVC, avec double vitrage et volets roulants électriques télécommandés, assurent une isolation optimale et un confort thermique en toutes saisons. Le chauffage par le sol est assuré par une pompe à chaleur, qui offre également un système de rafraîchissement pour les périodes estivales. A l'extérieur, une vaste terrasse carrelée prolonge l'espace de vie vers un jardin impeccablement entretenu. Une piscine sécurisée, équipée d'un liner en PVC armé aux dimensions de 7,60 x 3,60 mètres, invite à la détente. Un local technique dédié assure la gestion de la piscine. Le jardin est également agrémenté d'arbres fruitiers et bénéficie d'un arrosage automatique, alimenté par un puits intégré, garantissant une gestion écologique de l'eau. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique, et un garage carrelé de 25 m2, équipé d'un adoucisseur d'eau et d'une porte motorisée, complète les équipements extérieurs. Cette maison, proche des commerces et des commodités locales, allie à la perfection confort, modernité et qualité de vie. Aucun travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi à ses futurs occupants un cadre de vie familial serein et clé en main. Cette annonce est proposée par Stéphane Plaza Immobilier Valence. Son prix de vente est de 630000 euros, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sabrina BONNEFOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 701 300 - romans sur isere. Etat général : Excellent Surface terrain : 893 Année de construction : 2019 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : PompeChaleurChauffeEau Fenêtre : Mixte Alu - PVC Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 684 * Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/231cdb9a7c1973d4dabfed/ Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 630 000 €
• Référence ParuVendu 4780132_SB684
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 146 m²
• Date DPE 28/10/2024
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 28/10/2024

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.