Manosque : Villa àtypique avec piscine et 4 chambres, 2 salles d'eau et une belle vue. Manosque

Description

Laissez-vous séduire par cette villa dont les origines remontent aux dernières années du 19ème siècle. Dès que le portail en fer forgé automatique s'ouvre, cette villa semble tout droit sortie d'un conte de fées. Et dès que l'on accède à la terrasse, on remarque que l'on peut profiter d'une vue magnifique sur le paysage. L'entrée dans la maison se fait par la salle à manger, qui était tout à fait autrefois une au vent". Claire et baignée de lumière, on y trouve tout de suite à droite un espace pour une longue table, tout près de la cuisine semi-ouverte. Cette cuisine est élégamment équipée et dispose d'un grand piano à gaz. Le salon est grand (env. 42 m2), également inondé de lumière et équipé d'un sol en travertin avec chauffage au sol et d'une cheminée ouverte. Il y a 4 chambres, dont une est "en suite" et les 3 autres se partagent une salle de bain luxueuse. 2 de ces 3 chambres se trouvent au premier étage -- - on peut en faire une seule, car elles sont très petites." La grande piscine (12 x 6 m) équipée d'une nouvelle pompe (2023) invite à la détente, loin du regard des autres. Un petit poolhouse, qui mérite d'être modernisé, complète l'ensemble juste en dessous de la terrasse de la maison. Toujours dans la zone de la piscine, un petit bassin d'eau est alimenté par un puits situé sur le terrain. Dans le jardin, avec son arrosage automatique, se trouve encore une annexe de 2 x 4,5 m dans le style de la maison principale. Le stationnement se fait dans la cour d'entrée. Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul (Viessmann) ; au rez-de-chaussée, le chauffage au sol est omniprésent. La villa est équipée de domotechnica de haute qualité. Double vitrage. Il y a un garage derrière le portail d'entrée, mais il ne fait pas partie de la maison ; cela signifie que vous partagez cette entrée avec le voisin. Ne vous inquiétez pas : la végétation dans le jardin assure toutefois une intimité à 100%. La villa se trouve dans le quartier Saint-Martin et donc à environ 5 minutes du centre-ville avec ses commerces, ses écoles et ses cabinets médicaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 590 000 €
• Référence ParuVendu A27024DIP04-590000
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 184 m²
• Date DPE 25/03/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 270 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.