Charmante Maison de Campagne Rénovée avec Piscine et Grand Terra Marciac

Description

Idéalement située à seulement 3 km de Marciac, cette superbe maison de campagne entièrement rénovée allie authenticité et confort moderne. Nichée au cœur d’un environnement verdoyant, elle bénéficie d’un terrain de plus d’un hectare, offrant un cadre de vie paisible et naturel. Caractéristiques Principales : Superficie du terrain : Un peu plus d’un hectare, idéal pour les amoureux de la nature et parfaitement adapté à l’accueil de chevaux. Habitation principale : Maison rénovée, alliant charme rustique et confort moderne. Confort thermique : Chauffage au sol assurant une température homogène et agréable dans toute la maison. Energie verte : Panneaux solaires en autoconsommation, réduisant la dépendance énergétique et les coûts d’électricité. Espace extérieur : Une magnifique piscine, idéale pour se rafraîchir et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Potentiel Supplémentaire : Une dépendance sur la propriété offre un fort potentiel de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires). Idéal pour les Propriétaires de Chevaux : Avec son vaste terrain et son cadre naturel, cette propriété est parfaitement adaptée à l’accueil de chevaux. Un espace suffisant pour des paddocks, une petite écurie ou des infrastructures équestres. Localisation Privilégiée : À seulement 3 km de Marciac, une charmante commune célèbre pour son festival de jazz et offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, services de santé). Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette propriété est une véritable invitation à la quiétude et au confort moderne, tout en étant proche des commodités. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison de vacances, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison de campagne ! Prix honoraires inclus : 365 000 euros Prix honoraires exclus : 344 340 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Numéro de mandat : 34426 Plus d'information : - Piscine Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 365 000 €
• Référence ParuVendu BVI0078027
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 207 m²
• Date DPE 25/07/2022
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 975 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.