Maison 4 pièces Marignane secteur très recherché Marignane

Description

Propriétés Privées présente une maison provençale atypique, nichée dans un lotissement paisible sans charges à la Colline de Marignane. Ce bien de 113 m2 possède un terrain à grands paliers agréables et fonctionnels de 613 m2. Vous profiterez de 3 chambres avec placards, dont 2 de 10 m2. La dernière mesurant 16m2 est offre un accès directement sur la piscine de 63 m2. La jolie cuisine provençale en faïence de Boutal de Salerne et le séjour/salon avec cheminée traditionnelle sont ouverts sur la grande terrasse. De celle ci vous admirerez un splendide panorama et recevoir amis et famille autour d'un bon barbecue! Vous aurez de plus la possibilité de vous promener directement dans la colline de Notre Dame, grâce à un portillon situé derrière la maison. Un garage de 22 m2 et des places de parking accompagnent ce bien exceptionnel. Pour toute information, n'hésitez pas à contacter Rébecca DPE= Performance énergétique D ( consommation 217/ émissions 7) Emission de gaz à effet de serre B (7) Ce bien n'est pas soumis à une copropriété Prix de vente 394000 euros FAI . Honoraires: 3.68% TTC inclus charges acquéreur, soit 380000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rébecca SANSONI, ou par courriel à . Si vous ne parvenez pas à me joindre par téléphone dans la journée, n'hésitez pas à me contacter par whatts app. Selon l'articleL.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rébecca SANSONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 983868803 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369720 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rébecca SANSONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SALON DE PROVENCE 983868803 - . Nom du négociateur : SANSONI Rébecca Prix net vendeur : 380000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.68 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui

Informations clés

• Prix 394 000 €
• Référence ParuVendu 369720RSAN
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 115 m²
• Date DPE 03/08/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 620 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.