Villa 4 pièces Marignane
Description
Exclusivité 3G IMMO. Agréable villa T4 d'environ 80m² de plain pied + mezzanine de 10m² + cuisine d'été de 30m². Garage communicant de 15m². Terrasse couverte de 25m² exposée sud avec barbecue. Un cabanon de rangement en dur et une deuxième terrasse couverte au nord. Construction traditionnelle de 1988. Sur un terrain plat, clos, et arboré de 509m². Piscine coque 7x3,50m posée en janvier 2024. Descriptif de la maison : hall d'entrée, séjour avec cheminée-insert et mezzanine en bois, cuisine séparée. 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne et sèche-serviettes, WC séparé, dégagement avec placard. Une dépendance utilisée comme cuisine d'été est aménageable en studio indépendant ou en grande suite parentale. Menuiseries bois double-vitrages. Chauffage central au fuel. Internet par la fibre. Toiture refaite début 2024..Stationnement. Environnement résidentiel au calme d'une impasse. Proche du collège Emilie De Mirabeau. Commerces à proximité. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (380 000 euros hors honoraires) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 196320JML Plus d'information : - Calme - Piscine Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Informations clés
- Prix 395 200 €
- Référence ParuVendu 196320JML
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 115 m²
- Date DPE 22/10/2024
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2024 : 1 610 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.