Exclusivité à MARIGNANE: Maison T4 de 115 m² avec un extérieur et une piscine Marignane

Description

Exclusivité à MARIGNANE: Maison T4 de 115 m² avec un extérieur et une piscine. **Nouveauté par Cindy IKLEF** Visite virtuelle immersive en 3D disponible sur demande. Je vous invite à découvrir ce charmant Mas Provençal de 1870, entièrement rénové en 2011, situé dans un quartier résidentiel de Marignane, à quelques minutes du centre-ville et à proximité de Pas-des-Lanciers et Lacanau. Cette maison exposée SUD, sur un terrain plat de 240 m2 environ, est répartie sur trois niveaux, idéale pour les familles. Elle se présente ainsi: - Rez-de-chaussée: entrée par une véranda lumineuse, aménagée en salle à manger avec un espace détente. La cuisine entièrement équipée, avec un cellier attenant, s'ouvre sur un salon chaleureux. - Premier étage: vous trouverez un couloir lumineux, deux chambres avec rangements intégrés et une salle de bain avec WC. - Dernier étage: entièrement dédié à une grande chambre, disposant de sa propre salle d'eau avec WC et un coin bureau. Côté extérieur, profitez d'un espace en bois exotique avec une piscine en coque hors-sol, une grande terrasse et une cuisine d'été. Un cabanon en bois est également présent, idéal pour stocker et bricoler. L’accès à la propriété se fait par un portail motorisé et vous pourrez stationner deux véhicules à l’intérieur. Cette maison ne nécessite aucun travaux et offre des belles prestations: -Chauffage au sol -Climatisation réversible -Fibre optique -Isolation phonique -Menuiseries en PVC sur mesure, préservant le charme des fenêtres d'origine du Mas Proche toutes commodités, ensemble scolaires, commerces, et transports en communs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 262 228 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Cindy IKLEF Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875896) Nom du négociateur : IKLEF Cindy Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 349 000 €
• Référence ParuVendu 340939195053
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 115 m²
• Date DPE 10/06/2022
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 025 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.