Maison Marignane 6 pièce(s) 144 m2 Marignane

Description

Profitez de cette magnifique opportunité! Grande maison familiale de construction traditionnelle, sans aucun vis à vis, sur un terrain d'environ 700 M2, dans un secteur calme et recherché à Marignane au pied de la colline. Ce bien à potentiel fort intéressant, offre à l'étage 3 belles chambres avec placards respectivement de 13, 16 et 17 M2, une salle de bain et un WC. Au rez de chaussée, vous aurez le confort d'une autre chambre et d'un bureau , un spacieux salon /séjour de 36M2 avec cheminée traditionnelle toute prête à chauffer vos soirées d'hiver et une grande cuisine aménagée séparée, ainsi qu'une salle d'eau et 2 WC. Les charges annuelles sont peu onéreuses, la maison étant bien isolée et pourvue d'une toute nouvelle pompe à chaleur. Les menuiseries , les volets roulants électriques ainsi que tous les matériaux utilisés pour la construction de cette construction sont d'une qualité exceptionnelle. Un grand garage de 25 m2 avec combles, facilement transformable, accompagne ce superbe bien. A l'extérieur, plusieurs ambiances sont possibles; vous aurez tout aussi bien le loisir de jardiner et de ramasser quelques fruits, de vous détendre soit au soleil soit à l'ombre comme si vous étiez à la colline, de profiter avec vos amis de bons barbecues ou de sympathiques parties de boules, sans oublier vos enfants qui trouveront un vrai terrain de jeux naturel. La terrasse principale de 38 M2 est exposée plein sud et communique avec la cuisine, le séjouret le bureau. Une autre terrasse est exposée N.E pour plus de fraicheur. Un jardin commun est accessible aux enfants au bout de la copropriété de 16 lots. Ce bien est très proche de toutes les infrastructures nécessaires à la vie d'une famille . DPE: Energie B (97), GES A (3) Estimation électricité 1049 euros à 1500 euros Copropriété sans syndic : 150 euros / an Prix de vente 415 201euros honoraires charge du vendeur . Pour toute information sur ce bien contactez Rébecca Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rébecca SANSONI, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rébecca SANSONI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 150 euros. Rébecca SANSONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SALON DE PROVENCE 983868803 - . Nom du négociateur : SANSONI Rébecca Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 16 Montant moyen des Charges annuelles : 150 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Informations clés

• Prix 415 201 €
• Référence ParuVendu 371381RSAN
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 144 m²
• Date DPE 20/02/2024
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 975 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.