Petit cocon aux portes des calanques Marseille 9

Description

Située dans le 9e arrondissement de Marseille (13009), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé proche des commodités et des services essentiels. Le quartier offre un cadre de vie agréable, à proximité de parcs, écoles et commerces, idéal pour une famille ou toute personne désirant profiter de la vie semi urbaine . À l'extérieur, sur un terrain de 262m² au sein d'une résidence sécurisée, ce bien dispose d'un espace extérieur soigné avec un barbecue, une cuisine d'été, une piscine semi enterrée et un local technique polyvalent faisant également office d'abri de jardin. Parking et garage aident au bien être des propriétaires. À l'intérieur, cette maison T5 de 124m² offre un agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée, un salon avec cuisine ouverte agrémenté d'un peole à granules, un WC séparé et un garage/buanderie. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne et WC. Ne tardez pas à venir découvrir cet espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515 Surface terrain : 262 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 21 Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 499 000 €
• Référence ParuVendu 1390925_14773
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 124 m²
• Date DPE 04/06/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 825 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.