Vente Maison/villa 4 pièces Mérignac

Description

iad France - Ingrid Bresson vous propose: Vous rêvez d'une maison chaleureuse et confortable dans un cadre paisible proche de toutes commodités ? Cette maison de plain-pied est l'endroit idéal pour vous épanouir en famille. Elle offre: -une entrée avec placard -un séjour cosy avec poêle à granulés, et cuisine moderne ouverte entièrement équipée -un cellier-buanderie -Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing -une salle de bain Cette maison bénéficie d'une belle distribution des espaces, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Côté extérieur, la vaste terrasse permet de profiter des beaux jours, dans un cadre de verdure sans aucun vis-à-vis. Pour plus de praticité, l'ensemble dispose d'un abri jardin, d'un garage à vélo, et de stationnements sur la parcelle. Une opportunité à ne pas manquer! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1733762 Plus d'information : - Alarme Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 10 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 438 800 €
• Référence ParuVendu 1733762
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 101 m²
• Date DPE 20/12/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 460 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.