Maison d’Architecte Mérignac

Description

Cette superbe maison signée par un architecte renommé des années 70, offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier résidentiel paisible de Mérignac. Avec plus de 84 m2 d’espace de vie, cette résidence rénovée au fil du temps a su conserver son allure d’origine alliant élégance et fonctionnalité. Majoritairement de plain-pied elle dispose d’une grande suite parentale, de deux chambres confortables et d’une salle de gym pour les amateurs de sport. Au cœur de la maison, un patio arboré invite à la détente avec son jacuzzi, offrant un espace privilégié pour se relaxer en toute intimité. A l’étage, une bibliothèque et un bureau complète l’ensemble. Toutes les pièces de vie donnent sur vaste jardin agrémenté d’une magnifique piscine. Paisiblement arboré et sans vis-à-vis, il offre un havre de paix au quotidien. Cette propriété comprend une grande cave en sous-sol, un garage, ainsi que de nombreux espaces de rangement, garantissant un confort de vie optimal. Quelques travaux de rénovation sont à envisager. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une résidence d’exception, alliant luxe, confort et sérénité, dans l’un des quartiers les plus prisés de Mérignac. Cette annonce vous est proposée par HELENE LE GARROIS - EI - NoRSAC: 790879779, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 9 Nombre de niveaux : 1 Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : CENTRAL Terrasse : 1 Piscine : 1 Nombre de parking : 1 Nom du négociateur : LE GARROIS HÉLÈNE

Informations clés

• Prix 840 000 €
• Référence ParuVendu 4180 Magr-840000
• Nombre de pièces 9 pièces
• Surface 226 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.