Charmante landaise de 180 m² Labrit

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15096 Exclusivité Homki ! A 20 mn de Mont de Marsan commune agréable où il fait bon vivre au calme. Transports scolaires sur la commune. Elle se trouve à 5 minutes de Labrit avec tous commerces notamment Intermarché et services médicaux, école et collège. Authentique maison landaise, véritable joyau d'architecture du XVIII siècle rénové nichée sur son airial de 7000 m². Sans vis-à-vis, elle dispose de matériaux de qualité écologiques avec des murs enduits à la chaux. Les sols dûment isolés, carrelés de tomettes anciennes sont particulièrement soignés. Avec près de 180m² habitables, vous apprécierez la spacieuse pièce de vie de 50 m², dotée d'une cheminée au charme d'antan complétée par une cuisine séparée aménagée de 22 m², toujours au RDC deux chambres dont une avec salle de bains et sanitaire de 25 m² et l'autre de 12 m² ! Agrémentée par une estancade exposée à l'Est au soleil levant vous pourrez profiter pour vos déjeuners en famille de 20 m² ouvert sur la nature à l'arrière, Un deuxième espace orienté vers le sud/ sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin. À l'étage, un palier avec petit salon, une salle d'eau avec douche et WC puis vous disposez d'un grand espace de 30 m² pouvant être divisé en deux chambres avec de magnifiques poutres. Complété par un four à pain fonctionnel et une dépendance servant pour le bricolage de 25 m². Côté énergie : vous disposez d'une chaudière à granulés pour le chauffage et de panneaux solaires pour l'eau chaude ! Très économique avec une fonctionnalité parfaite ! Le système d'assainissement a été refait aux normes actuelles ! Vous profiterez de cette maison avec aucuns frais à prévoir ! Ce bien aux harmonieuses proportions accessible par une route située au milieu de bois est retiré de la circulation et offre ainsi une singulière sensation de liberté. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Kleim, agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 902 677 848, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1370.0€ Montant maximum : 1890.0€ Honoraires à la charge du Vendeur

Informations clés

• Prix 345 000 €
• Référence ParuVendu Homki261_bhbc1
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 180 m²
• Date DPE 11/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.