Maison/villa 5 pièces Montardon
Description
Bienvenue dans cette merveilleuse villa située au c?ur de Montardon, une situation idéale à seulement 10 km de l'autoroute, 5 km de l'entrée de Pau et à 9 km du 5ème RHC, en faisant l'endroit parfait pour une grande famille ! Cette charmante villa d'environ 144 m2 ( surface utile) , et 135 m2( en CARREZ ) ,offre un agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine équipée et séparée de 16 m2, un spacieux salon-séjour de 40 m2, un WC et un double garage de 23 m2 qui pourrait facilement être transformé en une somptueuse suite parentale, vous offrant ainsi une oasis de calme et de confort. Montez à l'étage pour découvrir deux belles chambres de 12 et 14 m2, parfaites pour vous et vos proches, ainsi qu'un bureau pour travailler ou étudier dans un cadre serein. Une salle de bain complète l'étage, répondant à tous vos besoins. La villa est généreusement baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de l'année. Vous pourrez profiter des douces soirées d'hiver auprès de l'insert, tout en appréciant la fraîcheur apportée par la climatisation réversible en été. Le bonheur continue à l'extérieur avec un terrain plat de 1983 m2, magnifiquement arboré, offrant une vue dégagée et une intimité préservée. Vous serez comblé par la présence d'une piscine rafraîchissante, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi qu'un jacuzzi invitant pour des moments de détente absolue. Une vaste terrasse entoure ces espaces extérieurs, vous offrant ainsi un cadre idéal pour vous prélasser, organiser des repas conviviaux ou des moments inoubliables en famille. Cette maison déborde de potentiel avec la possibilité d'ajouter facilement des chambres supplémentaires, les ouvertures nécessaires ayant déjà été prévues pour vous offrir une flexibilité optimale. Montardon est un village dynamique où il fait bon vivre, vous y trouverez tous les commerces essentiels tels que pharmacie, boulangerie, restaurants, ainsi qu'une école et des accès faciles au transport en commun à seulement 1 km de votre future maison ! Cette opportunité est rare sur le secteur, alors ne laissez pas passer cette occasion et saisissez votre téléphone dès maintenant pour visiter cette maison qui comblera toutes vos aspirations et bien plus encore ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Honoraires à la charge du vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 195316ASC Plus d'information : - Calme Honoraires à la charge du Vendeur
Informations clés
- Prix 355 300 €
- Référence ParuVendu 195316ASC
- Nombre de pièces 5 pièces
- Surface 144 m²
- Date DPE 04/05/2023
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 603 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.