Bien d'exception à Montauban Montauban

Description

Maison d'architecte de 326m², construite en 2002, avec un grand préau de 140m² et un double Garage indépendant. Cette maison est située dans un environnement prisé d'un calme absolu, et sécurisant, non loin du centre-ville, des commerces, écoles, hôpital et accès rocade. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand double salon/ séjour d'environ 80m², avec cuisine séparée, une chambre parentale avec salle d'eau, un bureau, une buanderie, une salle de bains et deux toilettes. À l'étage : 7 chambres spacieuses, dont une de 34m², une salle de bains et des toilettes. Belle hauteur sous plafonds et poutres apparentes. Terrain de 2493m². Équipements : Chauffage écologique récent avec chaudière à granulés, et un poêle à granulés en appoint supplémentaire dans le séjour. L'eau chaude est alimentée par des panneaux solaires et un ballon thermodynamique récent. Pour les amateurs de Golf, il vous faudra 2 minutes pour vous y rendre ! Le Grand Préau de 140m² offre de multiples possibilités : stationnement, stockage, atelier, espace de loisirs... ou même une transformation en espace de vie supplémentaire. Grand potentiel pour les grandes familles, amateurs d'espace, ou projet de maison d'hôte, ou investissement (division en plusieurs logements possible). 6 véhicules peuvent être stationnés. Informations financières : La taxe foncière est de 3400€. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Sandrine Béquié Marty, agent commercial immatriculé auRSAC de Toulouse sous le numéro 931 840 193, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du Vendeur

Informations clés

• Prix 649 000 €
• Référence ParuVendu Homki242_behb4
• Nombre de pièces 10 pièces
• Surface 326 m²
• Date DPE 10/10/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.