Maison - 4 pièce(s) - 85 m² Montauban

Description

À vendre : Maison T4 de 85,8 m² à Montauban, Quarrtier proche Hippodrome Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 86 m², nichée dans un quartier paisible de Montauban. Idéale pour une vie de famille confortable, elle est prête à vous accueillir avec son agencement optimisé et ses prestations modernes. Les points forts de cette maison : Espace nuit fonctionnel : Trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, en plus de la salle de bains principale. Pratique pour garantir l'intimité de chacun. Confort moderne et économies d'énergie : Équipée d'une climatisation gainable, d'un cumulus thermodynamique et de panneaux photovoltaïques en auto-consommation, elle affiche une excellente performance énergétique (DPE : B). Pièces de vie spacieuses : Un séjour lumineux de 30,7 m², ouvert sur une terrasse, le tout sur un terrain sans vis-à-vis de 552 m². Cuisine équipée et rangements : Cuisine pratique et aménagée, cellier et garage pour répondre à tous vos besoins de rangement. Accessibilité facilitée : Proche d'une ligne de bus pour des déplacements simplifiés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre prochain foyer ! Prix : 209000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.0 € et 1020.0 € pour 2022. Surface Loi Carrez : 85 Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non

Informations clés

• Prix 209 000 €
• Référence ParuVendu 202_813_25932
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 85 m²
• Date DPE 28/10/2024
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.