BELLE RENOVATION MAISON ANNEES 70 Montélimar

Description

UNIQUEMENT CHEZ MY FRENCH AGENT Maison des années 70 rénovée - Potentiel encore existant Au rez-de-chaussée, se trouve une superbe cuisine aux prestations qualitatives, Moderne et conviviale, avec son grand ilot central avec plan de travail en quartz, Celle-ci donne sur une grande salle à manger. Un salon jouxte ces deux pièces. Une buanderie se trouve au même niveau, menant au garage. Le sol, carrelage effet marbre, 80X80 et les plafonds enduit taloché apporte du cachet à l'espace de vie et du relief. Au même niveau se trouvent : Une première chambre, une salle d'eau + toilette (rénovation à prévoir pour ces deux pièces d'eau) A l'étage, un large palier distribue les chambres : 3 chambres de belles surfaces, toutes avec placards, 1 Salle d'eau et un toilette leur sont dédiés (à moderniser) 1 spacieuse suite parentale de 47 m2, confirme le confort de la maison : La suite propose une grande salle de bain, à la faïence raffinée, style marbre noir, avec douche, baignoire, double vasque, un toilette suspendu, 1 espace dressing La suite donne sur une terrasse privative avec store banne électrique Le premier étage a conservé l'ancienne cuisine, celle-ci peut être facilement transformée en une 6ème chambre , ou grande salle de bain familiale , un grand bureau. De nombreux éléments de confort ont été ajoutés à cette maison : les murs ont été doublés, les combles isolées, Chauffage Electrique : Radiateurs neufs ,Présence de chauffage/ clim réversible dans le salon, le couloir de l'étage et suite parentale, Menuiserie PVC Double vitrage, VRE au Rez-de-chaussée + verre securit / Volets PVC à l'étage imitation bois Façade réalisée en 2022 L'extérieur offre, 706 m2 de terrain environ, un bel espace à aménager et piscinable Présence d'un garage et possibilité de garer plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété Belle rénovation, avec un potentiel encore existant qui vous permettra de personnaliser le bien à vos goûts et mode de vie Bien Idéalement situé, en impasse dans un secteur recherché Au calme, sans vis à vis, proximité Ecoles, collèges, commerces Montant estimé des dépenses naturelles annuelles d’énergie pour un usage standard Énergie totale pour les usages recensés entre 2810 € et 3860 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 374 000 € Frais d’Agence Inclus Contactez votre conseillère, Virginie Donnart ou par e-mail à , agent commercial immatriculé au RSAC d'aubenas sous le numéro 522268531 - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 5 Nombre de pièces : 7 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Terrasse : 1 Nombre de wc : 3 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge du Vendeur Nom du négociateur : Virginie DONNART

Informations clés

• Prix 374 000 €
• Référence ParuVendu CCV650013651-374000
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 200 m²
• Date DPE 10/07/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2000 : 3 335 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.