Vente Maison/villa 3 pièces Montreuil

Description

iad France - Cinthya Placido Larrazabal () vous propose : Petite maison de ville située dans le quartier des Guilands, à seulement 8 minutes à pied du métro Croix de Chavaux et à deux pas du parc. Elle offre une surface totale de 86 m² environ (dont 72,43 m² environ en loi Carrez), avec un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. À l’intérieur : un salon chaleureux de 24 m² environ avec poêle à bois, une chambre, des combles de 16 m² environ surplombant le séjour (idéals pour un coin nuit ou bureau), une cuisine séparée, une salle d’eau, et une entrée en véranda sous forme de couloir fleuri. Une cave complète le bien, idéale pour du rangement ou un espace buanderie. La maison est située dans un secteur très calme, en plein centre-ville mais à l’écart de toute agitation. Un véritable cocon, paisible et lumineux, avec beaucoup de charme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cinthya Placido Larrazabal EI (ID 76980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr CC HT Numéro de mandat : 1746621 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 510 000 €
• Référence ParuVendu 1746621
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 72 m²
• Date DPE 21/01/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 735 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.