Vente Maison/villa 6 pièces Montreuil

Description

iad France - Cinthya Placido Larrazabal vous propose: Maison avec beaucoup de charme – Montreuil, à 5 min du métro Croix de Chavaux Dans un quartier vivant, convivial et très recherché de Montreuil, à seulement 5 minutes à pied du métro Croix de Chavaux, venez découvrir cette maison chaleureuse de 108 m², agrémentée d’un jardin paysagé, d’une dépendance aménagée et d’un grenier exploité. Construite avec goût et des matériaux de qualité, la maison met à l’honneur le bois, omniprésent dans les finitions (parquet au sol, détails chaleureux), et de nombreux Velux ainsi que des portes-fenêtres qui ouvrent largement sur l’extérieur, apportant une luminosité exceptionnelle toute la journée. Les grandes ouvertures offrent une vue directe sur le jardin intérieur, véritable cocon de verdure, et sur la cour fleurie à l’avant, idéale pour garer des vélos ou profiter d’un coin tranquille, à l’écart de la rue. Extérieurs & potentiel d’évolution : Jardin de 60 m², arboré et bien aménagé Cour fleurie à l’avant, calme et accueillante Abri de jardin avec mezzanine, pratique et plein de charme Toit plat avec possibilité de créer une terrasse Extension verticale possible : construction d’un étage autorisée Côté intérieur : 3 à 4 chambres selon vos besoins Séjour/cuisine convivial de 35 m² Salon de lecture / espace télé cosy Bureau lumineux 2 salles de bains + 2 WC Chauffage électrique par le sol, sans gaz (sécurité enfants) Pré-installation pour poêle à bois 2 ballons d’eau chaude Une dépendance de 17 m², aménagée avec soin, pouvant générer un revenu locatif intéressant (660 €/mois ou 100 €/nuit). Un quartier très apprécié : À proximité immédiate du métro Écoles réputées, commerces, supermarchés à deux pas Voisinage agréable et bienveillant Ambiance de village aux portes de Paris Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cinthya Placido Larrazabal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1746676 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 859 000 €
• Référence ParuVendu 1746676
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 108 m²
• Date DPE 17/02/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 525 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.