Maison à Noisy-le-Grand, 6 pièce(s) 117 m2 Carrez pour le prix de 536.000 Noisy-le-Grand
Description
Maison familiale avec jardin dans un quartier recherché de Noisy-le-Grand Prix : 536 000 euros Dans un quartier résidentiel, calme et très recherché de Noisy-le-Grand, venez découvrir cette maison chaleureuse de 139 m² au sol (117 m² loi Carrez), édifiée sur un terrain de 452 m² avec un joli jardin verdoyant. Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités du quotidien. Le rez-de-chaussée se compose de : Un salon / salle à manger lumineux de 28,77 m² Une véranda de 14 m², parfaite en toute saison Une cuisine indépendante de 11,25 m² Une salle de bains de 8,47 m² Un WC séparé, plusieurs dégagements et un débarras de 5,75 m² A l'étage : Une grande chambre de 24,19 m² au sol (10,94 m² Carrez) Deux chambres supplémentaires de 10,17 m² et 8,05 m² Un bureau de 11,39 m² au sol, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant Un grand garage d'environ 25 m² complète ce bien, offrant confort et espace de rangement supplémentaire. Maison bien entretenue, aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famille agréable dans un cadre paisible. Ce bien rare sur le secteur mérite d'être vu sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite DPE : E GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 et 3500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David AKORAL, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David AKORAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 821904950 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David AKORAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 821904950 - . Nom du négociateur : AKORAL David Honoraires à la charge du Vendeur
Informations clés
- Prix 536 000 €
- Référence ParuVendu 403638AKD
- Nombre de pièces 6 pièces
- Surface 117 m²
- Date DPE 03/04/2025
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre E
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.