ÉLÉGANTE DEMEURE + JARDIN DE FÉE + APPARTEMENT À RÉNOVER + IDÉAL POUR B&B/PETIT HÔTEL + PROCHE PLAGES ET SKI Orthez

Description

Fabuleusement rénovée et dans un état impeccable, cette propriété de centre-ville a tout pour plaire... 350m² habitables d'exception, dont six chambres de caractère, un appartement de 120m² à rénover, un jardin féérique avec bassin d'ornement/petite piscine... Actuellement utilisée comme résidence secondaire, la propriété est idéalement située pour les vacances, à mi-chemin entre les stations balnéaires de la côte Atlantique et les stations de ski des Pyrénées. Les touristes visitent le Béarn toute l'année, donc si vous voulez une propriété pour créer une activité de chambres d'hôtes, un hôtel de charme ou des locations de vacances, ce vaste demeure est idéal! De plus, Orthez est située sur le Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle, créant une demande d'hébergement des pèlerins toute l'année. Cette propriété exquise est également parfaite pour une merveilleuse maison familiale, avec tout ce que vous pourriez souhaiter à pied... écoles, magasins, restaurants, bars, cinéma, théâtre... ... Construite en 1773, cette magnifique propriété de 470m² comprend une demeure principale de 350m² en parfait état, un appartement indépendant à rénover de 120m², une petite dépendance sur deux niveaux avec une salle de méditation et un jardin magique avec un bassin ornemental/petite piscine alimentée par une cascade! La propriété est parfaite pour une grande famille souhaitant être à pied de tout. Il serait également idéal pour créer un local professionnel, un petit hôtel de charme, des chambres d'hôtes ou un Gîte d'Étape pour les pèlerins suivant le Chemin-de-St-Jacques-de - Compostelle, qui passe par Orthez. De la rue, une porte d'entrée mène à une entrée couverte, avec la place pour une voiture (parking privé disponible également au fond du jardin). L'entrée à la résidence principale est à gauche?; l'appartement est à droite. La porte d'entrée de la résidence principale s'ouvre sur un hall d'entrée avec un escalier en bois, qui dessert trois chambres au premier étage et deux immenses greniers au deuxième étage. À gauche du hall d'entrée se trouve un beau salon avec parquet au sol et un foyer ouvert. Un deuxième salon à droite du hall d'entrée dispose également d'un sol en parquet, un foyer ouvert et de murs lambrissés qui cachent une cave à vin secrète! Une petite pièce communicante donne accès à un WC et mène à la cuisine lumineuse, qui a une porte donnant sur le jardin. De la cuisine, quelques marches mènent à une pièce avec un deuxième escalier (donnant accès aux trois autres chambres) et à un immense troisième salon/salle à manger avec un sol en marbre, une fabuleuse cheminée en pierre du XVIe siècle et des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Il y a six chambres au premier étage, dont une chambre parentale, qui dispose d'une luxueuse salle de bains attenante, une deuxième chambre avec une salle d'eau attenante (et accès à la grande salle de bains), deux chambres avec une salle de bains attenante chacune, une chambre avec un WC adjacent et une dernière chambre avec un escalier extérieur vers le jardin. L'appartement (à rénover intégralement) comprend deux pièces et un WC au rez-de-chaussée et trois pièces à l'étage pour les chambres, ainsi que trois pièces plus petites pouvant être aménagées en salles de bains/salles d'eau. Il y a aussi deux immenses greniers non aménagés de 180m² (la maison) et de 90m² (l'appartement). À l'extérieur, le magnifique jardin paysager dispose de terrasses, d'un magnifique bassin ornemental/petite piscine, d'un petit jardin d'hiver et d'une dépendance à deux étages avec une salle de méditation au premier étage! Située dans le centre d'Orthez en Béarn, la propriété est proche des plages de surf et familiales de la côte Atlantique (50 minutes), des stations de ski des Pyrénées (80 minutes) et de plusieurs rivières pour des sports nautiques passionnants, de la pêche, des randonnées... Les nombreux commerces, commodités, écoles, restaurants et bars de la ville sont facilement accessibles à pied - et il y a même un lac de loisirs avec plage aux abords de la ville (La Base de Loisirs d'Orthez-Biron), où vous pourrez vous baigner, bronzer et pique-niquer comme si vous étiez au bord de la mer! LA MAISON PRINCIPALE (350m²) Rez-de-chaussée: - entrée fermée avec place pour une petite voiture et accès à la maison principale, l'appartement et le jardin - hall d'entrée avec un escalier en bois jusqu'à trois des chambres au premier étage et au grenier au deuxième étage - salon avec un foyer ouvert (30m²) - deuxième salon (26m²) avec foyer ouvert et des murs lambrissés et une cave à vin cachée derrière une porte secrète - petite pièce communicante avec accès à un WC - cuisine avec accès au jardin (26m²)<br... Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 750 000 €
• Référence ParuVendu A16376-750000
• Nombre de pièces 10 pièces
• Surface 470 m²
• Date DPE 29/06/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 6 467 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.