Maison 6 pièces à Ozoir La Ferriere Ozoir-la-Ferrière

Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, entre le centre-ville et la gare, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal ! Vous serez accueillis par une vaste entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée où vous pourrez prendre vos repas, ainsi qu'un séjour double chaleureux avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. Cette maison nécessitera des travaux de modernisation, mais son emplacement privilégié vous permettra de valoriser pleinement ces améliorations. Un grand garage, un grenier, une buanderie et un abri bois complètent ce bien aux beaux volumes et au fort potentiel. Informations sur les qualités de vie de la commune : Ozoir-la-Ferrière, située en Seine-et-Marne, est une commune qui séduit par son cadre de vie agréable et son équilibre entre nature et urbanité. Riche en espaces verts, notamment grâce à la forêt d'Armainvilliers et au Parc de la Doutre, elle offre un environnement paisible et propice à la détente. Ce parc, très apprécié des habitants, constitue un lieu idéal pour les promenades, les loisirs en plein air et les moments en famille. La ville dispose d'infrastructures modernes et variées, comme des établissements scolaires de qualité, parmi lesquels l'école privée Sainte-Thérèse, reconnue pour son enseignement d'excellence et son encadrement chaleureux, qui attire de nombreuses familles. S'ajoutent à cela des installations sportives et un pôle culturel actif proposant des événements tout au long de l'année. Son accessibilité est également un atout majeur : bien desservie par le RER E et un réseau de bus efficace, elle permet de rejoindre rapidement Paris tout en bénéficiant de la tranquillité d'une commune résidentielle. Les commerces de proximité, marchés locaux et services médicaux renforcent le confort de vie des habitants. Par ailleurs, Ozoir-la-Ferrière se distingue par son esprit convivial, soutenu par un tissu associatif dynamique, et par son engagement envers l'environnement avec des initiatives en faveur du développement durable. Offrant une gamme variée de logements adaptés à différents budgets, la commune combine harmonieusement modernité, sérénité et praticité, en faisant un lieu de vie attractif pour tous les âges. Surface terrain : 537 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Mixte Bois - PVC Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Numéro de mandat : 11959 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 369 000 €
• Référence ParuVendu 13775885_11959
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 13/12/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 07/12/2024

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.