Vente Pavillon 7 pièces Pau

Description

iad France - Sophie Bataille vous propose: Maison contemporaine de 180 m² avec vue imprenable sur les Pyrénées Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette sublime maison contemporaine de 180 m² au sol, nichée dans un hameau paisible et préservé. Véritable havre de paix, elle séduit par son architecture moderne, ses matériaux haut de gamme et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique spectaculaire sur les Pyrénées. Le salon spacieux et chaleureux invite à la détente, tandis que la salle à manger et la cuisine moderne entièrement équipée promettent de beaux moments de convivialité. Une buanderie attenante ajoute une touche de praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une élégante suite parentale, cocon de sérénité véritable, avec un accès direct au jardin, une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et une toilette séparée. Une extension indépendante a été pensée pour un adolescent, offrant un espace dédié avec un coin détente aménagé et une chambre confortable, alliant indépendance et intimité. À l'étage, trois chambres lumineuses offrent tout le confort nécessaire pour accueillir la famille et les invités. Une salle d'eau supplémentaire, moderne et fonctionnelle, ainsi que de nombreux rangements intégrés viennent parfaire cet espace pensé pour le bien-être de chacun. À l'extérieur, un jardin paysagé et de vastes terrasses permettent de profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel. Imaginez-vous partager un repas en plein air tout en admirant le panorama unique sur les montagnes. Idéalement située à seulement 5 minutes de Pau, cette maison rare sur le marché allie tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien d’exception. Visite 7j/7j Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 108 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 834593600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1677597 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 565 000 €
• Référence ParuVendu 1677597
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 163 m²
• Date DPE 20/01/2025
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 630 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.