Immeuble à rendement locatif, 7.5% de rentabilité avec 8 appartements. Périgueux Périgueux

Description

Situé dans le quartier Saint-Georges de Périgueux et à proximité de toutes les commodités. Cet immeuble entièrement rénové en 2010 et bien entretenu se compose de 8 logements occupés pour un rendement locatif brut d?environ 56.000 ?. Immeuble à vendre au complet ou en lots d'un ou plusieurs appartements : 2 F1, 3 F2, 3 F3 avec terrasse ou jardin de 63000? à 138000? suivant l'appartement et la surface. Syndic bénévole. Compteurs séparés, pas de gaz, chauffage électrique, parkings devant l'immeuble. Local vélo. Charges de copro actuelles d'environ 131 ?/an Il se compose de 2 studios type T 1 d?environ 40 m² dont un avec une cour extérieure. Trois autres appartements de type T3 d?environ 90 m², 68 m² et 62 m² chacun, dont deux profitent d?une cour extérieure et le troisième d?un toit terrasse panoramique de 65 m². Trois appartements de type T2, 59 m² environ et 2 de 45 m² dont un avec terrasse et un T2 en duplex. Cet Iimmeuble dispose également dans un sous-sol semi-enterré d?un espace d?environ 140m² : possibilité de le décaisser d?environ 50cm pour y créer un grand loft et deux caves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 735 000 €
• Référence ParuVendu A25651VIR24-735000
• Nombre de pièces 15 + pièces
• Surface 425 m²
• Date DPE 11/12/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 745 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.