Vente Maison de ville 4 pièces Périgueux

Description

iad France - Johan Guyot vous propose: Charme et Potentiel pour cette Maison de Ville à Périgueux - Idéal pour Projet de Rénovation Dans un quartier prisé de Périgueux, découvrez cette maison de ville au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation selon vos goûts. Construite en 1948, elle offre un caractère authentique et un charme indéniable. Avec ses 85m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette maison propose un agencement fonctionnel avec 4 pièces dont 2 chambres lumineuses de 14 et 17m2 environ, un bureau pour télétravailler en toute tranquillité, 1 salle de bain, 2 toilettes, et une cuisine avec son accès à l'extérieur, vous invitant à profiter des beaux jours et à créer un espace de détente convivial. Le jardin attenant de 390m² offre un bel espace extérieur pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage et une place de parking complètent ce bien, facilitant ainsi le stationnement au quotidien. À rénover partiellement, cette maison propose un beau projet pour les amateurs de travaux, désireux de personnaliser leur futur cocon. De plus, l'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cette maison de ville bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne pratique et agréable. Offrant de belles perspectives et un potentiel certain, cette maison de ville à Périgueux est une opportunité à saisir pour créer le bel intérieur de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable bijou. Points forts : - Haut potentiel : montant des travaux estimé avec devis pour passer sur un DPE en B. - Excellente opportunité d'investissement - Taxe foncière 1000 euros - Tout à l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1735270 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 129 000 €
• Référence ParuVendu 1735270
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 85 m²
• Date DPE 23/08/2023
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 225 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.