Maison d'exception dans le quartier prisé de Vésone Périgueux

Description

Idéalement située dans le quartier prisé de Vésone, une maison de ville d?une surface habitable de 215 m² avec jardin arrière paysagé et agrémenté . Cette magnifique demeure familiale avec des prestations de qualité, proposant une belle pièce de vie donnant sur le jardin orienté Est, au calme et extrêmement lumineuse. Un hall d?entrée avec de jolis carreaux de ciment, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le double séjour/salon . Au 1er niveau un espace nuit complet : 1 chambre, salle de bain privative ,bureau wc et une grande suite parentale avec sa salle d'eau ,dressing, Au 2 e étage, trois autres chambres, salle d'eau et WC. Combles aménageables en parfait état et cave avec buanderie et cuisine d?été ouverte sur le jardin. Maison de ville du début du XXe siècle est une rareté à Périgueux, offrant un cadre de vie de qualité, sans nuisances, et avec toutes les commodités accessibles à pied, telles que la clinique Francheville, le cinéma et les écoles. Elle propose des prestations remarquables, combinant le charme de l'ancien avec le confort moderne. On y trouve des cheminées, des parquets d'origine, des carreaux de ciment, des moulures, ainsi qu'un escalier d'époque, tout en bénéficiant de la climatisation et de cuisines et salles d'eau récemment rénovées. Au rez-de-chaussée, un vaste espace se compose d'un grand salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte avec un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant est également disponible à ce niveau. Dans l'entrée, un superbe escalier mène aux pièces de nuit. Le premier étage abrite une chambre avec sa salle de bain attenante, une pièce pouvant servir de bureau donnant sur le patio, ainsi qu'une grande suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing et un WC. Les combles sont aménageables et une cave avec buanderie et cuisine d'été ouverte sur le jardin offre un espace supplémentaire. Le jardin, entièrement clos de murs et arboré, complète cet ensemble harmonieux, offrant ainsi un espace extérieur agréable et privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 585 106 €
• Référence ParuVendu A24864SOC24-585106
• Nombre de pièces 9 pièces
• Surface 215 m²
• Date DPE 18/05/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 3 170 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.