Maison à vendre 4 pièces PESSAC (33), 346 m² terrain Pessac

Description

En Exclusivité à Pessac Découvrez cette maison familiale d'environ 108 m² sur un un terrain de 346 m² idéalement située proche du centre de Pessac, offrant de belles surfaces et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : •Entrée accueillante •Salon / salle à manger spacieux •Cuisine séparée (possibilité d'ouverture pour une pièce de vie de 43 m²) •Chambre lumineuse •Salle d'eau avec WC À l'étage : •Une belle mezzanine, idéale pour aménager deux espaces de travail •Deux grandes chambres Extérieur : •Jardin agréable avec plusieurs dépendances : Cabanon en bois (3 m²) Buanderie (8 m²) Atelier (6,5 m²) Situation idéale : •Bus 77 et 87 à proximité •Tram B - Pessac Centre accessible en quelques minutes Visite virtuelle disponible sur demande ! Ne tardez pas, cette maison est une belle opportunité à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel - Réf.899882 Nom du négociateur : DUCATEAU Eric Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 460 000 €
• Référence ParuVendu 340934782231
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 108 m²
• Date DPE 29/11/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 900 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.