Vente Maison/villa 4 pièces Pessac

Description

iad France - Daisy Bernasconi vous propose: Maison à fort potentiel avec grand jardin – Quartier Cap de Bos à Pessac Une belle opportunité pour les amateurs de calme, de nature… et de projets ! À Pessac Cap de Bos, découvrez cette maison de plain-pied de 87 m² sur une parcelle généreuse de plus de 840 m², idéale pour une famille ou un premier achat. CE QU'ON AIME TOUT DE SUITE Le quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports Le grand jardin sans vis-à-vis, parfait pour les enfants, les barbecues entre amis ou un potager Le potentiel d’extension grâce au garage attenant et aux nombreuses ouvertures sur l’extérieur DES TRAVAUX A PREVOIR, OUI… MAIS MAITRISES ! La maison est saine, lumineuse avec un séjour traversant Est/Ouest, 3 chambres avec accès direct au jardin, une cuisine indépendante (ouvrable sur le salon), salle d’eau et WC séparés. A NOTER : Avec un budget total de 350 000 €, vous pouvez acquérir cette maison ET financer les travaux de rafraîchissement à votre goût. Un projet personnalisable, dans un environnement de qualité. À 2 km du tram B, proche du parc Cap de Bos et de la forêt du Bourgailh. Une vidéo immersive est disponible sur demande. Venez vous projeter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1671982 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 320 000 €
• Référence ParuVendu 1671982
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 87 m²
• Date DPE 14/01/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 220 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.