Maison Pléboulle
Description
22550 PLEBOULLE – MAISON EN PIERRE - 110m² - 4 CHAMBRES EFFICITY, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, et AURELIE COLLET, vous proposent cette charmante maison au calme, à quelques encablures des plages. Découvrez cette perle rare, une maison en pierre de 110m² pleine de caractère, nichée dans le hameau de MONTBRAN, rattaché à la commune de Pléboulle. À seulement quelques minutes des plages idylliques de Fréhel et Saint-Cast-le-Guildo, cette demeure incarne l'alliance parfaite entre authenticité et charme breton. Laissez-vous envoûter par ses pierres apparentes et ses poutres qui lui confèrent une ambiance chaleureuse et accueillante. Imaginez vos moments de détente dans le salon-séjour (25m² env.), confortablement installé près de la cheminée insert, ou encore en train de savourer un repas convivial dans la cuisine aménagée (21m² env.). À l'étage, quatre chambres vous attendent, prêtes à devenir des cocons douillets pour toute la famille ou les amis. Certes, quelques travaux sont à prévoir, notamment de rafraichissement, des volets à changer, certaines fenêtres et le mode de chauffage (radiateurs à changer), mais ils vous offriront l'occasion de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies. Le jardin, sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur la campagne bretonne, parfait pour des moments de détente en plein air et le barbecue en famille ou entre amis. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui cherchent une résidence secondaire empreinte de charme et de tranquillité, dans un cadre exceptionnel près des plus belles plages de la région. Aucun garage, ni stationnement privatif. Taxe foncière : 650€ Chauffage électrique Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 620e à 3 590 € (base 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°513870139. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Collet Aurélie Prix net vendeur : 200500 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.99 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 212 500 €
- Référence ParuVendu 161817
- Nombre de pièces 5 pièces
- Surface 110 m²
- Date DPE 05/08/2024
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 105 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.