Maison Familiale 140m2 6pcs avec Dépendance 25m2 - Quartier calme et Recherché du BOUQUET - Pontault Combault (77) Pontault-Combault

Description

Découvrez cette charmante maison individuelle idéalement située dans le quartier calme et prisé du Bouquet, à proximité de toutes commodités telle que les commerces, les écoles, les restaurants, les transports en commun et la Francilienne. Entre Bois et centre ville elle offre un cadre de vie idéal, pratique et agréable pour toute la famille. Dans cette belle maison de 138m2 carrez et 240m2 au Sol, Vous disposerez d'un sous sol semi enterré total aménagé, chauffé avec un grand garage , une buanderie, une chambre ou bureau et une grande cuisine d'été donnant un accès direct au jardin. Cet espace parfaitement aménagé offre un confort optimal pour toute la famille. Au 1er étage, vous trouverez un agréable et vaste séjour lumineux de 44m2 donnant sur son balcon baigné de lumière, une cuisine équipée séparée , une belle chambre, une salle de bain et 1 wc séparé. Conviviale, pratique et spacieux cet étage est idéal pour toute la famille au quotidien. Au 2ème étage , le coin nuit chaleureux se compose de deux belles chambres lumineuses ,une salle d'eau avec son wc ,un bureau et de multiples rangements pour un confort optimal. La maison est édifiée sur 424m2 de terrain avec un magnifique jardin, verdoyant et arboré, il offre un cadre unique pour vos moments en famille, vos instants conviviaux ou de détente. Un STUDIO aménagé et chauffé de 25m2 avec sa cuisine ouverte, sa pièces de vie et salle d'eau avec wc est entièrement indépendant avec sa jolie terrasse privative. Cette dépendance est idéale pour accueillir votre famille, vos amis ou encore pour un revenu locatif. Cette maison aux nombreux atouts, parfaitement entretenue est une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 237 029 - Greffe de MELUN) Vanessa DOS SANTOS Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878967) Nom du négociateur : DOS SANTOS Vanessa Précision localisation : Le Bouquet Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 439 000 €
• Référence ParuVendu 340930999261
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 241 m²
• Date DPE 15/09/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 600 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.