Maison avec dépendance, quartier Val du Muguet Pontault-Combault

Description

Maison familiale avec dépendance idéal pour le stockage proche de la gare à 12 minutes à pied dans le quartier calme du Val du Muguet. Avec ses 5 chambres, son sous-sol total et sa dépendance de 80m² à aménager, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible, Les Points forts: Quartier calme et familial. Proximité des écoles et des commerces. Un sous-sol aménagé comprenant : une belle entrée avec rangements, une chambre, un bureau/atelier, buanderie, WC indépendant et garage. 1er niveau: Double séjour lumineux à l’étage, desservant une cuisine équipée, une salle d’eau, une chambre et un WC. Au 2ème niveau, un palier menant à 3 chambres, une salle de bain et un WC. Atouts supplémentaires : Double vitrage PVC, volets électriques. Chaudière à condensation récente. Dépendance de 80 M2 Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un cadre charmant, spacieux et convivial, idéal pour une famille ! Résidant sur le secteur depuis 20 ans n'hésitez pas à me confier votre recherche de biens sur les secteur de Pontault Combault, Roissy en brie, Ozoir la ferriere et Emerainville. Un seul interlocuteur pour une simplification de vos exigences, un gain de temps notable, des pré-visites pour éviter les déplacements infructueux, un partenaire de confiance en relation avec toutes les agences et mandataire du secteur. N'hésitez pas à me contacter afin de partager sur votre projet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David SELIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 418418588 Surface terrain : 525 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 428 000 €
• Référence ParuVendu 1414496_29696
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 149 m²
• Date DPE 03/09/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 305 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.