Maison Pontault-Combault 200m2 Pontault-Combault

Description

L'agence l'Adresse de Roissy-en-Brie vous propose de venir découvrir cette superbe maison de 200 m² située dans le secteur du Val du Muguet, un quartier calme et résidentiel apprécié pour son ambiance conviviale et sa proximité avec toutes les commodités, faisant de ce lieu un cadre de vie idéal pour la vie famille. Située à proximité de la gare, elle permet un accès rapide à Paris, Nanterre et La Défense, tout en préservant la tranquillité de son environnement. Cette maison aux volumes généreux et à l'agencement idéal, baignée de lumière vous séduira immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux avec cheminée, prolongé par une véranda - salle à manger lumineuse, parfaite pour vos moments de détente. Vous y trouverez également une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne au même niveau. A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Le sous-sol total de 100 m², comprend un garage où vous pouvez mettre deux véhicules, un espace buanderie et une salle de jeux. Cet espace vous permet de l'aménager à votre guise. Cerise sur le gâteau ! Un hangar indépendant de 110 m² vient enrichir ce bien d'exception. Polyvalent, il se prête à de nombreuses utilisations : stockage de matériel professionnel, stationnement d'un camping-car, ou encore espace dédié aux jeux en famille et aux réceptions. Cette maison allie confort, volume et praticité, le tout dans un cadre paisible. A visiter sans tarder ! Surface séjour : 29.8 Surface terrain : 700 Année de construction : 1965 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : R4555 * Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Zaj7fUyejCi Précision localisation : Val du Muguet Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 595 000 €
• Référence ParuVendu 13809110_8824
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 200 m²
• Date DPE 03/01/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 765 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.