PRAYSSAC Prayssac

Description

IMMO46 vous propose à la vente, dans le centre-ville de Prayssac, cette magnifique propriété rare en pierre, qui allie le moderne avec tout son confort et lancien avec son authenticité. Elle compte une surface totale de 182m² habitables. Elle fut rénovée complètement en 2022 : climatisation, réfection de la toiture, isolation aucun travaux nest à prévoir. Classe énergétique C. Elle se compose, au rez-de-jardin : dune cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse et chaleureuse grâce à avec poêle à bois pour un total denviron 55m², donnant directement accès à une superbe terrasse couverte exposée sud. Sur ce même niveau se situent : une suite parentale avec dressing, douche à litalienne, cour privée avec puits de lumière, buanderie et wc. A létage vous trouverez un bureau, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Jardin au calme sans vis-à-vis dune surface denviron 1233m² avec double garage. DPE C A GES. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : 1325 à 1793 euros (prix moyens des énergies indexés sur lannée 2022,2023, abonnement inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Numéro de mandat : 4550 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 435 750 €
• Référence ParuVendu P4550A
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 183 m²
• Date DPE 23/10/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 559 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.