Deux maisons pour votre projet : Gîte, chambres d'hôtes, résidence familiale Preuilly-sur-Claise

Description

Idéal pour un projet de gîte, chambres d’hôtes ou résidence familiale, cet ensemble immobilier rare est situé dans le sud de la Touraine, tout près de Preuilly-sur-Claise, qui offre un environnement privilégié à deux pas de nombreux sites touristiques : les châteaux de la Loire, le Futuroscope, la station thermale de La Roche-Posay ou encore la cité royale de Loches. Sur une parcelle de plus de 450m², vous trouverez deux maisons d'habitations: Maison 1 : 75m², au rez-de-chaussée: cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle de bains, WC. L’étage propose deux chambres confortables, un toilette. Maison 2: 150m² actuellement exploité en chambres d'hôtes avec un potentiel d'agrandissement. Elle est composée d'une pièce de réception, 4 suites parentales avec salle d'eau et wc dont une en rez-de-chaussée, une buanderie et combles aménageables. À l’extérieur, vous serez séduits par la terrasse, la pergola et le jardin, Une dépendance de 15 m² complète l'ensemble. Avec son emplacement stratégique et son activité déjà en place, ce bien convient aussi bien a un particulier recherchant deux habitations distinctes qu'à un investisseur souhaitant développer un projet touristique. N’attendez plus pour saisir cette opportunité : contactez moi pour toutes les informations. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491 Surface terrain : 454 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 264 000 €
• Référence ParuVendu 1435674_12144
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 223 m²
• Date DPE 14/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 165 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.