Maison à vendre 4 pièces RUEIL MALMAISON (92) Rueil-Malmaison

Description

Maison d'Exception avec Jardin Privatif Sans Vis-à-Vis Quartier pavillonnaire calme et verdoyant . Proche commerces & transports Découvrez cette maison rénovée avec soin, offrant un cadre de vie unique alliant modernité et tranquillité. Un espace de vie lumineux et fonctionnel - Pièce de vie de 36 m² baignée de lumière, avec de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. - Cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie et de moments de partage. - 2 chambres spacieuses et lumineuses. - Salle d'eau élégante avec VMC conçue avec des matériaux de qualité. - Nombreux rangements optimisés pour un confort maximal. - Combles aménageables, déjà équipés en électricité et eau. Un extérieur rare et privilégié -jardin privatif arboré, sublimé par un majestueux arbre. -Exposition idéale Nord-Sud, garantissant à la fois luminosité et intimité. -Terrasse spacieuse, parfaite pour les beaux jours. Confort & équipements modernes - Maison sur sous-sol complet avec fosse mécanique. - Isolation intérieure et extérieure fenêtres PVC triple vitrage avec volets roulants électriques compatible domotique. - Fibre optique et tout-à-l'égout. - 3 places de parking privatives. Un emplacement idéal - À 600m de la future station du Grand Paris Express. - À 6 min de la gare Suresnes-Mont-Valérien** (Lignes L et U) et du tramway Suresnes-Longchamp (T2). - Bus 144 et 244 à deux pas. - Écoles, commerces et crèches accessibles à pied en 7 min.Un bien coup de cœur à visiter sans tarder ! Une opportunité unique de vivre dans un espace moderne, lumineux et paisible. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohann GARNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 450 657 Greffe de AMIENS) (réf. 581211 ) Nom du négociateur : GARNIER Yohann Précision localisation : Coeur de ville Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 740 000 €
• Référence ParuVendu 830032208945
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 72 m²
• Date DPE 11/08/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 526 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.