RUEIL-MALMAISON Buzenval - Maison familiale COUP DE COEUR Rueil-Malmaison

Description

Située à RUEIL-MALMAISON dans le quartier prisé de BUZENVAL, à proximité des écoles publiques, privées et des commerces, au sein d'une petite copropriété très familiale et très bien entretenue, je vous propose cette maison véritable COUP DE COEUR de 121 m2 (100,09 m2 loi Carrez + une véranda de 21,58 m2) avec 4 chambres, sous-sol total aménagé et isolé, pour une surface au sol totale d'environ 177 m2. Au rez-de-chaussée, une entrée, un wc invités avec lave mains, une très grande pièce de vie avec salon salle à manger, une cuisine équipée donnant sur une grande véranda avec accès à un petit jardin privatif et sa terrasse, au 1er étage, un palier dessert 2 chambres de 15 m2 et 10 m2 environ avec placards intégrés, une 3ème chambre de 10 m2 environ et une salle de bains avec wc, dans les combles aménagés avec une belle hauteur sous plafond, une suite parentale avec de nombreux rangements, une salle d'eau avec wc, au sous-sol total, vous bénéficierez d'un espace supplémentaire d'environ 39 m2 pour une buanderie, une chambre d'appoint, un bureau, une salle de jeux, etc... 1 emplacement de parking couvert et privatif pour stationner sa voiture (résidence pré-équipée pour les voitures électriques) Possibilité de garer un 2ème véhicule sur un parking extérieur sécurisé (placement libre) appartenant à la copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 856 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David DEBS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 532 047 222 Surface terrain : 104 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 58 Montant moyen des Charges annuelles : 856 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 950 000 €
• Référence ParuVendu 1444791_16614
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 121 m²
• Date DPE 06/10/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 3 115 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.