Maison à vendre Saint-André-les-Vergers Saint-André-les-Vergers

Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 83m², située dans un quartier paisible et recherché de Saint-André-Les-Vergers. Profitez d'un cadre de vie calme, tout en étant à proximité de la vélovoie des Viennes et de toutes les commodités (magasins, boulangerie, écoles, collège, transports en commun). Le centre-ville de Troyes est à seulement 10 minutes, et un accès rapide à la rocade facilite vos déplacements. le bien se compose comme suit : Surface habitable : 83m² Terrain : 162m², entièrement clos Année de rénovation : 2021 (cuisine, sols, murs, électricité, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, isolation, clôture, terrasse) Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard intégré Cuisine équipée semi-ouverte sur une lumineuse pièce de vie Espace buanderie/cellier avec WC Accès direct à une agréable terrasse refaite à neuf en 2024 et un jardin À l'étage : Grand couloir avec placard 3 chambres confortables, dont 2 avec placards Salle de bains et WC séparé Commodités supplémentaires : Box de garage d'environ 17m² Cave pour plus de rangement Cette maison rénovée avec goût et sans aucun travaux à prévoir constitue une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi pour visiter: Aymeric MALHORTY Pole immobilier troyen Mandat: 5750 Prix: 185 500 € (honoraires agence inclus) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat, M MALHORTY Aymeric (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de TROYES sous le numéro 987587805 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont expertise Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Aymeric Malhorty Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 987587805 RCP Beazley MA035A20ANPM/O2. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. TTC Numéro de mandat : 5750 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 185 500 €
• Référence ParuVendu 5750-DUPONT
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 83 m²
• Date DPE 02/10/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 860 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.