Magnifique maison de ville a Saint André les Vergers Saint-André-les-Vergers

Description

Angéline vous propose de découvrir cette belle maison 4 chambres sur la commune de Saint andré les Vergers Une opportunité rare à ne pas manquer ! Je vous présente cette élégante maison individuelle parfaitement entretenue, prête à vous accueillir avec vos enfants , aucun travaux à prévoir ! Vous trouverez Au rdc : 1 salon - séjour trés lumineux grace a une trés belle véranda qui vous fera une piéce supplémentaire pour des moments de convivialité et d'échanges 1 cuisine indépendante aménagée avec un espace repas , idéale pour les passionnés de cuisine et des moments de partage 1chambre au rez-de-chaussée et des wc À l'étage : 3 chambres, garantissant l'intimité de chacun , un bureau, une salle d'eau avec douche et baignoire des wc séparés En extérieur : Un terrain clos et arboré de plus de 500 m², trés rare aussi proche du centre ville offrant un espace extérieur paisible et agréable !!! Un grand abri prolonge la maison où vous allez pouvoir ranger en hiver votre mobilier et aménagements d'exterieur. Cette maison est une perle rare qui allie confort, fonctionnalité, charme, sécurité et efficacité énergétique. Le chauffage est au gaz et vous bénéficiez également de la climatisation !! Vous profiterez également de 2 trés belles caves !! Belle prestations pour accueillir votre famille !! Appellez moi vite elle ne va pas rester longtemps sur le marché !! Pour plus d'informations pole Immobilier Troyen Angéline Russeaux : Laurent Menconi : Mandat : 5009 Prix : 249 000 € (honoraires vendeurs) La présente annonce immobiliére a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Mme Russeaux Angéline (sans détention de fonds) agent commercial indépendant Ei immatriculé au rcs de Troyes sous le numéro 508365988 pour la société Dupont Expertise Immobilier , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Angeline Russeaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508365988 RCP MA035A20ANPM/02. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. TTC Numéro de mandat : 5009 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 249 000 €
• Référence ParuVendu 5009-DUPONT
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 157 m²
• Date DPE 03/11/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 250 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.